Stonařov - Oficiální web městyse 

O B E C N Ě  Z Á V A Z N Á  V Y H L Á Š K A  O B C E  S T O N A Ř O V

 

 č. 1/2005

O VYTVOŘENÍ A POUŽITÍ ÚČELOVÝCH PROSTŘEDKŮ „FONDU NA OPRAVU, MODERNIZACI A ROZŠÍŘENÍ BYTOVÉHO FONDU NA ÚZEMÍ OBCE STONAŘOV“

___________________________________________________________________________________________

 

     Zastupitelstvo obce Stonařov vydalo dne 9.3.2005 v souladu s § 10 písm. d) a § 84 odst.2 písm.i) zákona č.128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku.

 

 

Článek I.

Úvodní ustanovení

 

1.  Obec Stonařov v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce vytvořila účelový peněžní zdroj s názvem "Fond na opravu, modernizaci a rozšíření bytového fondu na území obce Stonařov" (dále jen "fond"), který slouží k poskytování půjček na zvelebení budov s byty na území obce podle dále stanovených podmínek a pravidel.

 

2.  Fond byl vytvořen na základě pokynu MMR ČR. Právo disponovat finančními prostředky fondu je trvale podmíněno ustanoveními této vyhlášky.

 

3.  Zastupitelstvo obce pověří Finanční výbor k organizování výběrových řízení, k dohlížení na hospodaření fondu a k provádění dalších činností souvisejících s realizací půjček.

 

 

Článek II.

Příjmy fondu

     Příjmy fondu dle jeho statutu jsou:

 

     a)  státní půjčka

     b)  příspěvek z rozpočtu obce Stonařov

     c)  splátky půjček poskytnutých obcí vlastníkům obytných budov a bytů a úrokové výnosy z nich

     d)  splátky půjček přijatých a použitých obcí pro vlastní bytový fond a příslušný úrok ve výši 3 %p.a.

     e)  50 % výnosů z prodeje obytných budov a bytů z majetku obce

     f)   zůstatek fondu z předchozího roku

g)  úroky z účtu

     h)  dary

     i)   dotace

 

Článek III.

Výdaje fondu

 

1.  Prostředky fondu je možno používat výhradně k poskytování půjček vlastníkům budov minimálně s jedním bytem (dále jen budova) podle dále stanovených pravidel s úrokem v rozmezí 3 až 5%  p.a. a s nejdelší lhůtou splatnosti 6 let od konce roku, v němž byla půjčka poskytnuta.

 

2.  Výdaji fondu jsou dále úhrady poskytované peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu dle článku VI. této vyhlášky, přičemž výše a režim úhrad musí být upraven zvláštní smlouvou s tímto peněžním ústavem.

 

3.  Dalšími výdaji fondu jsou výdaje související s výběrovým řízením, uzavíráním smluv s vybranými uchazeči a výdaje s obstaráním záležitosti třetím subjektem, pokud tato činnost bude zajištěna smluvně.

 

4.  Adresáty půjček z fondu podle odst.1 mohou být pouze fyzické a právnické osoby, které vlastní budovy podle článku III. odst.1 na území obce a které přijmou smluvní závazek poskytnutou půjčku použít ve prospěch těchto budov podle podmínek a pravidel stanovených touto vyhláškou a uvedených ve smlouvě.

 

5.  Prostředky fondu lze použít pouze k úhradě nákladů na opravy a modernizaci obecního bytového fondu a na poskytnutí účelově vázaných úvěrů na opravy a modernizaci bytového fondu ostatním vlastníkům obytných budov a bytů.

 

 

 

 

Článek IV.

Půjčky pro bytový fond ve vlastnictví obce

 

 

 

 

Článek V.

Půjčky ostatním vlastníkům obytných budov a bytů

 

 

 

 

Článek VI.

Režim půjček

 

Půjčky jsou poskytovány s přihlédnutím ke konkrétnímu bytu a budově. K témuž bytu a budově nemůže být poskytnut stejný titul opakovaně. Půjčku lze čerpat pouze do 15.12. příslušného roku, v němž byl zřízen příslušný čerpací účet. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami a to počínaje lednem roku následujícího po roce, v němž byla půjčka poskytnuta. Dohodou lze stanovit i rychlejší splácení půjčky.

 

Článek VII.

Výběrové řízení

 

1.  Osoby, které splňují podmínky podle čl.III. odst.4 této vyhlášky (dále jen "žadatelé"), mohou získat půjčku z fondu na základě výběrového řízení. Výběrové řízení vyhlašuje zastupitelstvo obce pro každý kalendářní rok samostatně, nevylučuje se vyhlášení více výběrových řízení v průběhu kalendářního roku.

 

 

2.  Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny na úřední desce obecního úřadu a vhodným způsobem zveřejněny. Lhůta pro podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení (dále jen „žádost o půjčku“) se stanovuje na 30 dnů ode dne zveřejnění podmínek tohoto výběrového řízení.

 

3.  Žádost o půjčku se podává na předepsaném formuláři (viz příloha č.1), který je k dispozici na obecním úřadě. Žadatel o půjčku v žádosti uvede:

     a)  jméno a příjmení, případně název právnické osoby a jméno statutárního zástupce

     b)  adresu bydliště, u právnické osoby sídlo a identifikační číslo

c)  přesné označení budovy, která bude finančními prostředky fondu zhodnocována, tj. adresu, číslo popisné a parcelní číslo pozemku, na kterém je budova umístěna

     d)  druh prací na budově (dotační titul), přičemž se nevylučuje žádat o půjčku v rámci více dotačních titulů

     e)  požadovaná výše půjček dle jednotlivých titulů a celková výše půjčky

     f)   předpokládané doba dokončení akce

g)  ručení za úvěr dle výše půjčky:

g1)     při půjčce do výše 50.000,-Kč včetně uvede žadatel jméno, příjmení a bydliště alespoň 1 ručitele

g2)     při půjčce do výše 100.000,-Kč včetně uvede žadatel jména, příjmení a bydliště alespoň 2 ručitelů

g3)     při půjčce nad 100.000,-Kč uvede žadatel nemovitost (druh objektu, číslo popisné, číslo parcely), kterou bude za půjčku ručeno, přičemž hodnota zastavované nemovitosti musí činit alespoň 130% požadované půjčky

     h)  sdělení, zda v minulosti byla poskytnuta půjčka z fondu a v kterém roce

    

4.  K žádosti o půjčku žadatel doloží:

a)  doklad o vlastnictví budovy, která bude finančními prostředky fondu zhodnocována (kupní nebo darovací smlouva, výpis z KN ne starší tří měsíců)

b)  doklad o přípustnosti akce, na níž je půjčka žádána   (stavební povolení, souhlas s ohlášenými pracemi – drobná stavba, stavební úpravy, udržovací práce)

c)  potvrzení o výši příjmu žadatele (potvrzení zaměstnavatele na předepsaném formuláři - viz příloha č.2, daňové přiznání za uplynulý rok, výměr důchodu, dávek apod.)

d)  potvrzení o výši příjmu ručitelů (potvrzení zaměstnavatele na předepsaném formuláři - viz příloha č.2, daňové přiznání za uplynulý rok, výměr důchodu, dávek apod.)

e)  v případě ručení jinou nemovitostí výpis z KN ne starší tří měsíců 

 

5.  Žádosti budou evidovány jako korespondence obecního úřadu a po uplynutí 30-denní lhůty pro přijímání žádostí budou předány finančnímu výboru, který provede do 30 dnů od převzetí žádostí jejich vyhodnocení a připraví pro jednání rady obce návrh na ukončení výběrového řízení včetně návrhu na přiznání (zamítnutí) půjček jednotlivým žadatelům. Rada obce projedná návrh na ukončení výběrového řízení na svém nejbližším zasedání a připraví návrh na přiznání (zamítnutí) půjček k projednání na nejbližším zasedání zastupitelstva obce. Půjčka může být přidělena až po schválení v zastupitelstvu obce.

 

6.  O výsledku výběrového řízení (přiznání nebo zamítnutí půjčky) budou všichni žadatelé vyrozuměni písemně do 10 dnů od projednání v zastupitelstvu obce. Žadatelé, kterým byla přiznána půjčka, budou současně vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud žadatel o půjčku nezahájí do 30 dnů po doručení oznámení o výsledku výběrového řízení, jednání o uzavření smlouvy. Smlouvu je možno uzavřít nejpozději do 30.listopadu příslušného roku.

 

7.  Na poskytnutí půjčky není právní nárok, proto se nelze proti rozhodnutí o jejím neposkytnutí odvolat.

 

Článek VIII.

Smlouva o půjčce

 

1.  S vybranými uchazeči uzavře obec Stonařov smlouvu o půjčce.

 

2.  Smlouva musí obsahovat zejména tyto údaje:

     a) smluvní strany

     b) titul půjčky podle článku III. této vyhlášky

     c) celkovou částku půjčky a v případě více titulů i jejich skladbu

     d) lhůtu splácení a výši úroku

     e) režim splácení včetně platebního dne v kalendáři

     f)  způsob splácení

     g) závazek uživatele užití půjčky k dohodnutému účelu

     h) dohodu o otevření účtu u peněžního ústavu dle rozhodnutí obce Stonařov

     i)  záruku za půjčku

j) souhlas uživatele s kontrolním působením peněžního ústavu a obecního úřadu, jeho závazek předkládat peněžnímu ústavu k čerpání z účtu účetní doklady

 

3.  Obec může v dohodě s peněžním ústavem a v souladu s touto vyhláškou vydat závazný vzor smlouvy o půjčce.

 

4.  Při jištění půjčky prostřednictvím ručitelů bude při uzavírání smlouvy o půjčce podepsáno Prohlášení ručitele (viz příloha č.3), kterým se ručitelé zavazují k ručení na poskytovanou půjčku.

 

5.  Při jištění půjčky nemovitostí bude při uzavírání smlouvy o půjčce uzavřena zástavní smlouva na zastavovanou nemovitost, vklad smlouvy do KN zajistí poskytovatel půjčky. Po splacení půjčky zajistí poskytovatel půjčky neprodleně výmaz zástavního práva z KN.

 

Článek IX.

Režim a čerpání prostředků fondu

 

     O způsobu a lhůtách převodu prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu uzavře obec Stonařov zvláštní smlouvu s vybraným peněžním ústavem.

 

Článek X.

Ustanovení doplňková a závěrečná

 

1.  Na financování oprav a modernizace vlastního bytového fondu je obec Stonařov oprávněna použít maximálně 60% prostředků poskytnutých ve formě půjčky z fondu. Výjimečně lze překročit tento limit v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí úvěru zájem.

 

2.  Systém poskytování půjček upravený touto vyhláškou podléhá jako celek kontrole obce Stonařov a Ministerstvu financí ČR.

 

3.  Předložení rozboru hospodaření fondu za uplynulé období zastupitelstvu obce.

 

4.  Dojde-li v době od ukončení výběrového řízení do doby uzavření úvěrové smlouvy ke změně podmínek na straně žadatele, ze kterých se vycházelo při výběrovém řízení, nebo se prokáže, že údaje uvedené žadatelem neodpovídají skutečnosti, má rada obce právo rozhodnout o pozastavení čerpání půjčky. O zrušení půjčky nebo možnosti čerpání rozhodne zastupitelstvo obce.

 

Článek XI.

Zrušující ustanovení

 

     Obecně závazná vyhláška č.4/1998, o vytvoření a použití účelových prostředků „Fondu na opravu, modernizaci a rozšíření bytového fondu na území obce Stonařov“ ze dne 16.6.1998 včetně dodatku č.1 k vyhlášce č.4/98 ze dne 2.2.2000 se zrušuje.

 

Článek XII.

Účinnost vyhlášky

 

Na úřední desce obecního úřadu vyvěšeno dne 9.3.2005.

Z úřední desky obecního úřadu sejmuto dne…………..

Tato vyhláška nabývá účinnosti dne 1.4.2005.

 

 

 

 

 

František  P l a v e c  v.r.

              starosta obce

 

 

 

            Mgr. Ivan  Š u l c  v.r. 

              místostarosta

 

PŘÍLOHA č.1 k OZV č.1/2005

 

PŘÍLOHA č.2 k OZV č.1/2005

 

POTVRZENÍ O VÝŠI PRACOVNÍHO PŘÍJMU

žadatele *)

ručitele *)

 

 

Potvrzujeme, že pracovník naší organizace (firmy) pan/paní ………………………………………………………………,

 

narozen ………………......……….., trvale bytem …………….………………………………………………………………,

 

stav ………………………...………….., počet příslušníků v zaopatření ……...., z toho nezaopatřených dětí …………,

 

má průměrný čistý měsíční příjem bez přídavků na děti ve výši …………………. Kč,

 

slovy ………..………………………………………………………………………………. ,

 

z toho pohyblivé složky mzdy na 1 měsíc (čistých – hrubých*) ……….………….. Kč.

 

Z pracovního příjmu jsou – nejsou*)  prováděny srážky na základě výkonu rozhodnutí – dohody o srážkách ze mzdy*).

 

Mimo zákonné srážky se provádějí z pracovního příjmu tyto další srážky:

 

a)       srážka ve výši ……….. Kč na základě výkonu rozhodnutí, z toho …………Kč pro přednost pohledávky,

 

b)       splátka ve výši …….... Kč na půjčku č…………………..... u ……………………………………………….. ,

 

c)       splátka ve výši …..….. Kč na půjčku č…………………..... u ……………………………………………….. ,

 

d)       splátka ve výši …..….. Kč na půjčku č…………………..... u ……………………………………………….. ,

 

e)       spoření ve výši ……... Kč srážkou ze mzdy (sporo-postžiro, penzijní-stavební spoření, životní pojištění),

 

f)         jiné platby ve výši ………. Kč……………………………………………………………………………………. .

 

 

Potvrzujeme, že k úhradě Vaší pohledávky Vám budeme – nebudeme*) poukazovat pravidelné měsíční srážky, které s pracovníkem sjednáte, a to ode dne, který bude dohodnut, a to do té doby, dokud nesdělíte, že Vaše pohledávky s příslušenstvím je zaplacena.

 

Bude-li pracovní poměr dlužníka (nebo ručitele, se kterým byla uzavřena dohoda o srážkách ze mzdy) rozvázán, podáme Vám o tom ihned zprávu a sdělíme Vám, u které organizace (firmy) je nově zaměstnán, bude-li nám to známo. Zároveň Vám vrátíme dohodu o srážkách ze mzdy.

 

Potvrzujeme, že s pracovníkem není vedeno jednání o skončení pracovního poměru v naší organizaci (firmě).

 

 

 

Dne …………………………………………….

 

Potvrzení vystavil …………………………….

 

Telefon ………………………………………..

 

                                                                                                                  ……………………………………………..

                                                                                                                             razítko a závazný podpis

 

 

 

 

 

 

 

*) nehodící se škrtněte

PŘÍLOHA č.3 k OZV č.1/2005

 

PROHLÁŠENÍ O RUČITELSKÉM ZÁVAZKU

 

Každý z podepsaných:

 

 

Jméno a příjmení …………………………………………………………………………………………….………………….,

 

Datum narození ……………………………………………………………………………………………………….…………,

 

Trvale bytem ……………………………………………………………………………………………………….…………….,

 

 

Jméno a příjmení …………………………………………………………………………………………….………………….,

 

Datum narození ……………………………………………………………………………………………………….…………,

 

Trvale bytem ……………………………………………………………………………………………………….…………….,

 

 

V souladu s ustanovením § 303 a následujících obchodního zákoníku prohlašuje, že uhradí veškeré závazky

 

dlužníka vyplývající z úvěrové smlouvy č. ………………….., uzavřené mezi:

 

 

Jméno a příjmení …………………………………………………………………………………………….………………….,

 

Datum narození ……………………………………………………………………………………………………….…………,

 

Trvale bytem ……………………………………………………………………………………………………….…………….,

 

a

 

obcí Stonařov.

 

 

Dále prohlašuje, že byl seznámen s obsahem závazku, za který se zaručuje a s právy a povinnostmi, které pro něj z ručení vyplývají. Zároveň souhlasí s tím, že podmínka písemné výzvy dlužníka bude splněna, zašle-li obec výzvu na poslední známou adresu dlužníka. Toto vyzvání není třeba, jestliže je obec nemůže uskutečnit nebo jestliže je nepochybné, že dlužník svůj závazek nesplní.

 

 

V(e) …………………………… dne ………………………..

 

 

Podpisy ručitelů:

 

 

……………………………………………….                                    OP č./série …………………………………………….

 

 

……………………………………………….                                    OP č./série …………………………………………….

 

 

 

Potvrzuji, že ručitelé podepsali výše uvedené prohlášení přede mnou a že jsem ověřil jejich totožnost.

 

 

V(e) …………………………… dne ………………………..

 

 

 

Podpis zástupce obce: ……………………………………..

 

STATUT

 

 

Fondu na opravu, modernizaci a rozšíření bytového fondu Obce Stonařov

 

 

 

    

Obec Stonařov zřizuje ve smyslu § 14 odst.1 písm. e) zákona č.367/1990 Sb., o obecním zřízení, a zákona č.576/1990 Sb., o pravidlech hospodaření s rozpočtovými prostředky ČR a obcí, účelový fond s názvem "Fond na opravu, modernizaci a rozšíření bytového fondu na území Obce Stonařov".

 

 

 

1.  Zřizovatel fondu

 

     Obec Stonařov

 

2.  Správce fondu

 

     Obecní rada ve Stonařově

 

3.  Účel fondu

 

     Fond je určen k úhradě nákladů na podporu opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu v Obci Stonařov, jak vlastníkům budov a bytů, tak i Obci Stonařov na její bytový fond, pouze však na požadavky, které jsou v souladu se schváleným programem rozvoje obce a stavebními předpisy.

     Na poskytnutí finančních prostředků z tohoto fondu není právní nárok.

 

4.  Číslo účtu fondu

 

     .................................. , vedený u ČS a.s., pobočka Jihlava

 

5.  Příjmy fondu

 

     a) státní půjčka

     b) příspěvek z rozpočtu Obce Stonařov

     c) splátky poskytnutých půjček z tohoto fondu

     d) 50% výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce

     e) zůstatek fondu z předchozího roku

     f)  úroky z účtu

     g) dary

     h) dotace OkÚ

 

6.  Výdaje fondu

 

     Finanční prostředky tohoto fondu budou použity na opravu, modernizaci a rozšíření bytového fondu v Obci Stonařov.

 

7.  Podmínky pro poskytnutí finančních prostředků

 

     - maximální výše půjčky je 200.000,-Kč

     - půjčka bude splacena do 3 až 8 let

     - úvěr je úročen sazbou 3 až 7 % p.a.

     - věřitel si zajišťuje vrácení úvěru u dlužníka ve smlouvě o úvěru

 

 

 

 

 

8.  Správa a evidence fondu

 

     Kompetence rozhodovat o použití finančních prostředků v rámci fondu má Obecní rada ve Stonařově. Postup při poskytování stanoví provozní předpis, který vydá správce fondu.

 

9.  Platnost statutu fondu

 

     Statut nabývá platnosti dnem schválení Obecní radou ve Stonařově.

 

10.     Zrušení fondu

 

     Fond lze zrušit pouze usnesením Obecního zastupitelstva ve Stonařově.

 

 

 

 

 

 

     Ve Stonařově dne 10.6.1998

 

 

 

 

 

 

 

 

 

              

                                                                                                 František  P l a v e c,  v.r.

                                                                                                       starosta obce

 

 

 

 

                                                                                              Mgr. Ivan  Š u l c,  v.r.   

                                                                                                      zástupce starosty